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華瑞房屋案例——繁昌縣三山鎮牽引車碰撞房屋

繁昌縣三山鎮牽引車碰撞房屋
損 失 公 估 報 告
一、簡述
茲承章齊慶的委托,對投保于中國人民財產保險股份有限公司蕪湖分公司牽引車牌為皖B32075/皖B0145掛(保單號:PDAA200834021301000399)因緊急避讓對面行駛來的車輛及路邊的行人,導致車輛碰撞路邊民房進行財產損失的評估。我司秉承獨立、客觀、公平、公正的原則,在接受委托后立即專業技術人員與三山區交通事故處理大隊人員一起前往事故地點對事故現場查勘、調查、取證。收集相關資料并查證有關憑證后,詳細認真的理算,現謹出結果報告如下。
 
二、保險財產的概況
1、保單號:PDAA200834021301000399
 2、被保險人名稱:章齊慶
3、被保險人地址:安徽省蕪湖市繁昌縣三山鎮天橋村中垅組
4、保險標的:皖B32075解放牽引車
5、險種及保險金額:第三者責任險;人民幣50萬元整。
6、出險時間:2008年4月3號9時許
7、出險地點:安徽省蕪湖市繁昌縣三山鎮新莊村
 
三、事故經過
據被保險人提供的資料:2008年4月3日上午9時左右,駕駛員章齊勇駕駛車輛牌號為皖B32075在由新莊前往三山區中心的路途中,因緊急避讓對面行駛來的車輛及路上行人,不能有效地將車輛向安全路段行駛,才導致車輛碰撞到第三者房屋的事故,本次事故造成被保險車輛嚴重受損、駕駛員與乘車人員受傷、第三者房屋前部坍塌、屋內財產受損、波及隔壁房屋受損的責任事故。
本次事故發生后,當地公安交警部門迅速趕往事發地點,立即采取救援措施,把受傷人員送到當地醫院搶救,并向房屋所有人表示親切的慰問。
 
四、損失金額(見房屋損失預算單,附件一)
接被保險人的委托,我公司組織相關專業人員對標的車碰撞的第三者財產(房屋)損毀事故現場進行了查勘、丈量、取證,確定了損失范圍并依據國家有關規定及磚混結構房屋建造與修繕標準進行了計算,確定總損失金額為:59594.95元
 
五、現場查勘
接受委托后,本公司于2008年4月4日即派土建工程的專家任傳福,中華人民共和國一級建造師龔福如和保險方面的相關人員及財務人員,對事故現場進行查勘,其查勘結果為:
1、            查勘時間:2008年4月4日上午
2、            查勘地點:繁昌縣三山鎮新莊村
3、   查勘人員: 龔福如  國家一級建造師     任傳富  建筑工程師            
                      王國中  保險公估師         靈宏龍  國家注冊會計師  
查勘情況:我公司技術專家和相關公估人員在被保險人和交警大隊負責人陪同下對事故現場進行了全面的拍攝、檢驗、丈量、分析、計算并對照相關資料進行審核、驗證、證實房屋地基沒有安全隱患,可正常使用;地基以上有些部分雖然沒有受到損壞,但是此房屋是磚木結構,墻體為粘土磚混合沙礫砌筑、墻面采用白石灰和沙子混合粉刷的,本身固有的屬性有限,抵抗外界的沖擊力及抗壓性變小,在汽車的撞擊下,多處出現裂紋并發生了不可觸見到變形,波及范圍較廣;如對房屋采取修繕方案,存在的風險因素較大,根據國家建筑設計的技術和質量要求規定,聽取技術專家,公估人員的共同意見,對本次事故造成的房屋損失程度、形態分析,為確保房主情緒穩定和以后居住環境人身的安全,建議地基以上全部拆除,重新建造為妥。
 
六、損失程度(見附件二)
  根據現場查勘、丈量、檢驗、拍攝照片分析可知,房屋前部坍塌受損嚴重、幾扇門完全損壞、屋內臥室多處出現裂痕、簡單家具也被坍塌墻體砸壞、陽臺及護欄因無支撐點掉落損壞、牛腿粱有局部變形、二樓前部分還處于懸空狀態、二樓右側墻體有明顯裂痕、頂部瓦片也有少許損壞等;
   同時,汽車的碰撞使掉落物體碰撞到隔壁的房屋,由于碰撞力較大,造成房屋內部墻體及窗沿預制梁出現裂紋。
                                                                                                         
七、事故的原因及責任
根據現場查勘、調查及技術鑒定,確認本次事故是因駕駛員緊急避讓對面行駛來的車輛及道路上的行人,才致使汽車碰撞到房屋的,造成第三者財產(房屋)損失的責任事故,結合貴公司的保險條款和有關規定,屬于保險的責任范圍內的碰撞責任事故。保險人對受損的財產應該客觀地、實事求是按建筑工程的技術需求和監督部門的規定承擔經濟損失賠償,本著保險人既不濫賠也不惜賠的理賠原則。
 
八、損失評估
(一) 理算依據
 1、第PDAA200834021301000399號保單;
 2、被保險人提供的損失索賠資料;
 3、現場查勘情況;
 4、市場調查。
 (二) 評估結果
該房屋雖然未達到全部損毀程度,但根據國家建筑行業安全技術要求和建設標準的規定(安全監督管理部門),擬重建地面以上部分為妥,以確保修繕后的房屋達到安全技術要求,其評估計算結果為:
1、建筑房屋造價費          52390.21元    
  2、房屋拆除清理費           9370.28元
  3、拆除后的材料殘值:       6131.14元
 4 、費  用  合  計:        55629.35元            
人民幣(大寫):伍萬伍仟陸佰貳拾玖元叁角伍分
 
 
九、評估結論及建議
    本案件的損失評估是按正常程序規范操作進行處理的,核定損失賠償金額是按現行市場信息價格核定。(國家標準資質單位)其評估結論及建議如下:
1、本事故產生的原因是駕駛員因緊急避讓對面行駛來的車輛及路邊的行人,不能有效的向安全路段行駛,才撞進民用磚混結構樓房內,造成樓房幾乎全損的保險責任事故。
2、從事故的表象看:房屋受損在50%左右,加之撞擊力影響部分將達到70%左右,考慮到修繕過程中拆除部分,預計該房屋總的損失接近80%,為確保房屋的修繕質量,為此建議房屋從地基以上部分建筑物全部拆除重建為妥;
3、對隔壁房屋的預制梁和墻體出現的裂紋,從現場勘查、分析,雖不影響近期的使用,考慮到長期使用安全,應給予墻體重新建造(含拆除)費:3120元、預制梁修復(含拆梁、拆窗)費:525.60元、腳手架搭建費:320元,共計:3965.60元;
4、拆除清理費與損余殘值合并處理為妥;
5、建議當事人之間進行良好溝通和協商,妥善解決本案件的分歧意見為宜。
 
 
 
2008年4月5日
 
 
 
 
 
 
 
附件一:
 
綜合取費計算表
工程名稱:三山平板車撞壞住宅
 變 量
費  用  名  稱
計算公式或基數
費率
金    額(元)
1
a1
  定額人工費
定額人工費×地區系數
 
10995.35
2
a2
  定額材料費
定額材料費
 
24641.63
3
a3
  定額機械費
定額機械費
 
2530.66
4
a
  定額直接費
(A1+A2+A3)
 
40113.24
5
b
  材料價差
∑(信息價-定額價)×材料消耗量
 
779.33
6
c
  綜合取費
(A+B+C)×綜合費率
 
6133.89
7
d
人工費調整
(39-25.84)*407.58
 
5363.75
8
e
  建筑工程造價
A+B+C+D
 
52390.21
編制人:
 
審核人:
 
 
 
 
 
 
 
 
附件一:
 
工程取費計算表
 
 
 
 
 
 
工程名稱:三山平板車撞壞住宅拆除工程
費  用  名  稱
 變 量
計算公式或基數
費率
金    額(元)
1
人工費
a1
定額人工費
 
2433.39
2
人工費調整
a11
grsl*(39-19.69)
 
2385.8
3
其它費用
a2
 
 
4551.09
4
定額直接費
A
定額直接費
 
9370.28
5
工程總造價
C
定額直接費
 
9370.28
編制人:
 
審核人:
 
 
 
來源:  信息時間:2011/1/4 10:38:36

 

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